Чехия отличается выгодным географическим положением, стабильностью в экономическом и политическом плане, развитой банковской инфраструктурой. Уровень жизни в этой стране высокий, а цены по европейским меркам достаточно низкие, в чем могут убедиться те, кто заказывал туры в Чехию на поезде или самолете. При том, что стоимость отдыха в Чехии сравнительно невысока, приезжать сюда в отпуск можно ежегодно. Но гораздо более выгодно приобрести недвижимость Чехии и остаться в этой стране навсегда. Вложение денег в чешскую недвижимость достаточно надежно и является прибыльным видом бизнеса. Во-первых, причиной этому является доступность рынка для инвесторов. Кроме того, благоприятный инвестиционный климат со стороны государства здесь гарантирован. Тенденция роста стоимости объектов сохраняется, а спрос на качественные новостройки превышает их предложение. Наконец, налоги на недвижимость чрезвычайно низки, да и расходы на коммунальные платежи тоже невелики.

В отличие от некоторых других стран (например, Испании или Кипра) Чешская Республика не заинтересована в массовом приобретении недвижимости иностранными покупателями. Во внимание принимается небольшая площадь государства, а также близость Германии и Австрии - экономических тяжеловесов. Власти Чехии опасаются, что спрос может быстро превысить предложение, а это приведет к опустошению рынка.

Поэтому право приобретать недвижимость в Чехии имеют лишь постоянно проживающие в стране лица. Это могут быть иностранцы, имеющие статус «trvale» (или, как это называют в России — ПМЖ), а также собственно граждане Чехии.

В Чешской Республике функционируют четыре вида собственности:

1. частная
2. кооперативная
3. государственная
4. коммунальная

Кооперативная собственность чем-то схожа с частной. Кооператива содержит дом в собственности, а покупатель квартиры приобретает в этом доме пай. Цену определяет не только свободный рынок недвижимости, но и руководство кооператива. Государственная собственность не может быть куплена иностранцем. Но право на пользование этим жильем могут получить лишь политические беженцы, при этом речь идет не о покупке. Коммунальная собственность – это самый непредсказуемый вариант. Дом в целом находится в собственности сообщества жильцов. Покупая в этом доме квартиру, покупатель приобретает лишь право на долю собственности. В случае возникновения разногласий с соседями ТСЖ может лишить владельца квартиры его доли, при этом выплатив ему минимальную компенсацию.

Самые престижные объекты недвижимости - в Праге и курортных городах, типа Карловых Вар и «немецких» курортов Марианские и Франтишковы Лазне, Теплице. Самые дорогие квартиры находятся исторических в районах Прага-1, Прага-2, а также в благоустроенных респектабельных районах (например, Прага-5).

И даже на это не дешевое удовольствие спрос стабильно превышает предложение. В последние годы растет популярность коттеджей и вилл, находящихся в пригородах Праги и Карловых Вар. Это и отдельно стоящие резиденции с участками и инфраструктурой, и дома-таунхаусы в современном коттеджном поселке.

По материалам сайта Gartal.ru