Многие из нас хотели бы сменить район проживания, этаж или тип планировки, а может быть, разъехаться с родственниками. Для этого достаточно продать квартиру, а на полученные деньги приобрести более подходящий вариант. Однако часто мы не решаемся на такой шаг из-за опасений мошенничества. Как обезопасить себя при покупке квартиры?

Работайте с проверенным агентством недвижимости
Найти такое не так уж сложно: поспрашивайте у знакомых, не исключено, что кого-то из них недавно интересовала недвижимость – дом, офис, квартиры на сутки, и они обращались в риэлторскую контору. В одной и той же фирме зачастую работают люди совершенно разных способностей и моральных качеств, а потому постарайтесь узнать не просто название компании, но также имя и телефон человека, с которым ваши знакомые сотрудничали.

Проверяйте документы на владение квартирой
Юридическую силу имеют: договор купли-продажи, свидетельство, удостоверяющее наследование, договор дарения или обмена, а также свидетельство прав собственности. Если в качестве документа на владение жильем фигурирует решение суда о признании прав собственности, его следует тщательно проверить. Сначала выяснить, зарегистрировано ли оно в БТИ, а после этого – обратиться к нотариусу, который может оценить истинность документа. Возьмите выписку из домовой книги Этот документ довольно просто получить в управляющей домом организации. Здесь должны быть вписаны все, кто когда-либо жил в понравившейся вам квартире. Если в списке обнаруживаются пенсионеры, дети, лица, пропавшие без вести, следует проверить, зарегистрировались ли они на новой квартире. Тем самым вы исключаете риск, что внезапно объявятся новые претенденты на уже купленное вами жилье. Если на момент заключения договора в квартире кто-то прописан, в документе обычно оговаривают, что сделка заключается только при условии их выписки. В случае несоблюдения этого условия вы можете смело обращаться в суд – законодательство будет на вашей стороне.

Риск можно застраховать
В последнее время набирает популярность титульное страхование, которое охраняет право собственности. Особенно выгодно прибегать к этой услуге, когда квартира покупается в кредит. В серьезных банковских учреждениях имеются юристы и служба безопасности, которые проверяют и продавца, и покупателя, а потому риск сведен к минимуму.