Понятие «элитные квартиры» сегодня такое же размытое, как и понятие «хорошие квартиры». Четкого определения этого общепринятого термина нет даже на Западе, где элитное жилье по уровню своего развития стоит на порядок выше, поскольку формирование рынка элитного жилья там началось почти на столетие раньше. Пожалуй, единственным верным критерием, по которому элитные квартиры отличаются от любых других квартир, является их самая высокая в данном городе в расчете на 1 кв. м. стоимость, определяемая рынком. И элитные квартиры в Петербурге не являются исключением из этого общего, действующего во всем мире, правила.

Все остальные факторы – вторичны и с течением времени очень изменчивы. То жилье, которое еще лет 5 назад уверенно причисляли к числу элитных квартир в Петербурге, например, полностью выкупленные и отремонтированные на европейском уровне бывшие коммунальные квартиры в центре города, сегодня даже многие их владельцы таковыми уже не считают, если большая часть квартир в подъезде так и остались коммунальными. По требованиям сегодняшнего дня элитные квартиры в Петербурге уже не могут быть расположены в подобном подъезде, поскольку в них невозможно привести подъезд в соответствующий требованиям элитного жилья вид и обеспечить его круглосуточную охрану.

В настоящее время, впрочем, как и во все времена, каждый человек, желающий приобрести жилье экстра-класса и располагающий для этого достаточными средствами, вкладывает свое понятие в определение элитной квартиры в Петербурге. И все же, не претендуя на энциклопедичность, основные черты сегодняшних элитных квартир в Петербурге можно все-таки постараться выделить, чем мы сейчас и займемся. Итак, элитные квартиры в Петербурге сегодня должны удовлетворять следующим основным критериям (в порядке убывания):

•  престижный район Петербурга;
•  тихое место с расположенным неподалеку парком или зеленым сквером;
•  прекрасный вид из окна, желательно, с видом на исторический центр или Неву;
•  авторская архитектура и современный дизайн отделки квартиры и общественных мест;
•  отвечающая всем требованиям сегодняшнего дня планировка квартиры;
•  автономная охрана дома и подъезда;
•  развитая инфраструктура (бассейн, тренажерный зал, салон красоты, фитнес-центр и др.);
•  удобная парковка, в том числе и для гостей;
•  зеленый благоустроенный двор с элементами ландшафтного дизайна.