Московские офисы – предмет повышенного спроса

17.08.2011

За прошедшие последние полгода офисные площади в Москве стали пользоваться повышенным спросом среди арендаторов. Было в общей сложности арендовано и куплено примерно 1,1 млн кв. м. помещений, примерно такие же показатели были отмечены в начале 2008 года, согласно данным анатомической компании Cushman & Wakefield.

Согласно сведениям, предоставленным исследователями, только в июле было арендовано примерно 130 тыс. кв. м. Эксперты считают, что подобный уровень активности связан с тем, что арендаторы рассчитывают на так называемый отложенный спрос. Также арендаторы меняют офисы, не увеличивая их метраж, но на общем количестве арендуемых территорий это сказывается.

Также, по предоставленным данным, примерно 20 тыс. кв. м. площадей, предназначенных под офисы, было введено в эксплуатацию в июле. Общее количество площадей, которые занимают в настоящее время офисы, это 12,2 млн. кв. м. По мнению экспертов, в ближайшем будущем еще примерно 500 тыс. кв. м. поступит в оборот. Отслеживать ситуацию можно с помощью сайтов, занимающихся вопросами продажи и аренды офисов.

За рубежом такой бум на офисные помещения уже прошел несколько лет назад, сейчас ситуация стабилизировалась и даже намечается некоторый спад в ценах. Поэтому купить офис в одной из столиц Европы сейчас легче чем в Москве. Если же вы решили открыть фирму за рубежом, то Черногория один из самых оптимальных вариантов, а если вам понадобится офис или любая другая коммерческая недвижимость то лучшие предложения можно найти на сайте агентства недвижимости в Черногории http://www.elitegroup.pro.

При этом процент помещений, не занятых арендаторами, остается на прежнем уровне. Этот показатель немного упал в июле, сократившись на 0,6%, на настоящее время он составляет 13,7%. Класс А сдается по ценам примерно $760 за 1 кв. м. площади в год.