Введение гарантийного срока на новостройки

22.02.2011

Не секрет, что зачастую при приёмке квартиры в новостройке дольщики обнаруживают некоторые дефекты. Но застройщики не спешат доделывать свою работу. В итоге, новоселье откладывается на неопределённое время. Чтобы не пришлось самому устранять недостатки, нужно знать законы и не бояться отстаивать свои права в суде. В ч.6 ст.7 ФЗ № 214 указано, что дольщик имеет полное право потребовать от компании-застройщика завершить начатое и сдать дом в идеальном состоянии. Если же компания не готова это сделать, цена договора должна быть соразмерно уменьшена.

На устранение недостатков даётся определённое время, срок не должен превышать 45 дней. В противном случае, необходимо потребовать неустойку. Её размер может быть весьма значительным, так как она рассчитывается из размера 1% в день. Но суды нередко считают накопившуюся сумму чрезмерной и значительно уменьшают её размер. В случае если дольщика категорически не устраивает состояние квартиры, он имеет право потребовать возврата всей уплаченной суммы.

Следует учесть, что строители не несут ответственность за дефекты, которые появились уже после заселения жильцов, по причине неправильной эксплуатации.

Работы завершены, дом принят, можно обустраивать его - завозить современную мебель из Китая и других стран. И быть спокойным – гарантийный срок на введённый в эксплуатацию дом составляет пять и более лет.