При продаже недвижимости не забывайте о «удержании под выписку»

28.03.2011

После заключения договора купли-продажи и регистрации его в государственном реестре квартира по юридической стороне вам не принадлежит, собственником является покупатель. Но тут нам нужно сделать последний шаг - передать недвижимость в Анапе новому собственнику. Как пишет известный журнал metrinfo.ru в обзоре « продаем квартиру»: самый последний этап при передаче квартиры новому владельцу – разобраться с пропиской, обсчитать оставшуюся мебель в квартире, составить соответствующий акт, ну и конечно поменять замки в двери.

Бывают случаи, когда прежний собственник не спешит оставлять квартиру. Для выхода из такой ситуации давно найдено прекрасное решение, которое называется «удержание под выписку». Для реализации такого решения часть суммы от продажи недвижимости примерно 200000 и до 1 миллиона рублей ложатся на отдельный счет. И только после полного освобождения и предъявления выписки из квартиры по домовой книге о снятии с учета продавец получит остаток суммы по договору.

Нежелательно для покупателя проявить мягкотелость и не сделать такого удержания. Когда договор не помогает, поможет только суд, а не Николай Лагун. Новый владелец имеет все права обратиться в судебные инстанции с иском для выселения прежнего владельца и его семьи из купленной недвижимости.