МФК «Эмерал»

18.11.2011

Теперь вместо оптового рынка «Эмерал» в Москве будет красоваться многофункциональный торговый центр с таким же названием, его площадь составит 229,9 тыс. кв. м, которые предусмотрены протоколом созданным на заседании Градостроительно-земельной комиссии, состоявшееся 27 октября. Это решение было принято правительством, причем Москомархитектура должна составить план застройки земельного участка уже к 28 ноября, в который будет входить сруб бани и площадь спортивного комплекса размером 10 тыс. кв. м, парковки - 4,5 тыс. кв. м.

Данный проект как не странно потребует немалых инвестиций. Ольга Ильина – директор службы развития бизнеса группы «НЭО Центр» считает, что размер таковых может достигнуть 350-450 млн. долларов, а Андрей Чамкин, являющийся коммерческим директором IM Company, - 500 млн. долларов. Константин Лысенко, являющийся директором отдела инвестиционных услуг компании CBRE, предполагает, что данный проект сможет окупиться лишь через 8-9 лет.

Эксперты считают эту идею с МФК не очень удачной, т.к. сомневаются в конкурентоспособности «Эмерала» перед уже развитыми «Твой дом» и Vegas. Кроме того такое строительство может привести к немалым проблемам на дорогах.

Строительство хотят начать уже летом, только для полного разрешения от властей, кроме ТЦ, должны быть построены тут же дополнительно транспортно-пересадочный узел, вместе с участком дублера МКАД.