В Петербурге построили 67 000 квадратных метров офисных площадей

11.10.2011

Компания Jones Lang LaSalle представила отчет, в котором указала, что в третьем квартале текущего года в Санкт-Петербурге было построено и введено в эксплуатацию 67,2 тысячи квадратных метров офисных площадей. Из отчета следует, что это стало самым высоким показателем за третий квартал текущего года.

Было построено и введено в эксплуатацию шесть новых бизнес-центров "Лето", "Елизаветинский", "Санкт-Петербург Плаза" (2 фаза), "Скандинавиан", "Давыдов" и "Охта Хауз". С учетом новых площадей, в Санкт-Петербурге имеется 1,97 миллиона квадратных метров офисных помещений. Основным местом расположения офисов по-прежнему является центр города – и популярность офисных помещений в этом районе можно сравнить с популярностью подложки среди школьников. А вот среди нецентральных районов лидерство по количеству офисных площадей удерживает Приморский район (в нем расположено 12,3 процента площадей), за ним идет Московский (11,1 процента), и Красногвардейский район с 6,7 процента площадей.

По прогнозам экспертов, к концу года будет введено в эксплуатацию еще около ста тысяч квадратных метров деловой недвижимости. Однако существует вероятность, что сроки введения в эксплуатацию некоторых объектов могут быть перенесены, и количество новых площадей может оказаться на уровне 50-70 тысяч квадратных метров.

Исследования показали, что количество свободных офисных помещений класса А увеличилось к сентябрю до 23,4 процентов. В начале лета этот показатель составлял 20,4 процента. В целом на рынке недвижимости остаются вакантными около 13 процентов офисных помещений.

Как сообщило «Агентство развития и исследований в недвижимости», За первое полугодие было введено в эксплуатацию порядка 108 тысяч квадратных метров деловой недвижимости (офисов класса А, В+ и В). В среднем цена за квадратный метр офиса класса А в Санкт-Петербурге составляет 1350 рублей с учетом НДС и услуг коммунальных служб. Квадратный метр офиса класса В+ обойдется в 1020 рублей, а класса В - 960 рублей в месяц.