Инвестиции превысят докризисный уровень в недвижимость страны

06.09.2011

По полученным данным в первом полугодии 2011 года сумма всех сделок с коммерческой недвижимостью на территории России составило более 1,7 миллиардов евро. При этом во втором квартале 2011 года сумма сделок превысила порог 1,6 миллиардов. Потрясающие цифры, но при этом это далеко не предел, по сравнению с 2005-2008 годами. Для примера только в третьем квартале 2008 года было заключено двадцать сделок, общая сумма которых составила 1,3 миллиарда евро.

Одной из крупнейших сделок 2011 года стало приобретение компанией «Верный капитал» отеля «Ритц-Карлтон», где сумма составила 424 миллиона евро. Остальное принадлежит более мелким соглашениям в области офисной недвижимости по данным статей недвижимости.

При этом основным сосредоточением объемов рынка является Москва -за пределами столицы зафиксировано лишь две сделки, одна из них бизнес-центр «Аэроплаза», вторая – торговый центр «Сан-Март».

Как в предыдущих годах, количество инвесторов доминируют. Компания CB Richard Ellis составила прогноз, согласно которому считается, что объемы рынка превысят объем, который был зафиксирован в 2006-2008 годах. Отчет также содержит и ограничительные факторы, которые этому могут попрепятствовать. Первый из них – выбора президента в 2012 году, и второй – вторая волна рецессии в Европе и США.