Самое дешевое жилье в Подмосковье

15.09.2011

Аналитиками компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" был составлен рейтинг подмосковных городов в районе 30 километров от МКАД, в которых вторичное жилье является самым дешевым. Первым в данном рейтинге стал город Щелково. Эксперты утверждают, что разница между стоимостью квадратного метра в дорогом районе города и дешевом, может достигать 1,6 раз

Результаты проведенного исследования показали, что средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке нижнего ценового сегмента составляет около 65 тысяч рублей. Вторым в рейтинге назван Жуковский, где стоимость одного квадрата вторички приравнивается к 72,8 тысячам. На третьей строчке Подольск. Здесь квадрат стоит 76,5 тысяч рублей. Далее следует Балашиха с показателем 80,9 тысяч за квадрат и Люберцы – 85,8 тысяч.

По данным риелторов самые высокие цены на вторичку были зафиксированы в Реутове в конце августа начале сентября. Здесь стоимость квадрата в нижнем ценовом сегменте составила 105,8 тысяч рублей. Вторым в рейтинге самых дорогих городов Подмосковья является Красногорск, где средняя стоимость квадрата составляет 10,3 тысячи. Третьим идет Одинцова – 97,7 тысяч. Далее по списку следуют Химки – 97,4 тысячи и Мытищи, где стоимость квадрата приравнивается к 92,7 тысячам рублей.

Аналитики говорят, что на стоимость жилья в первую очередь влияют такие факторы как загруженность дорог, близость к МКАД, социально-бытовая инфраструктура, объем застройки и экологическая обстановка, а вот погода в Киеве на стоимость вторички Подмосковья ни как не влияет. Портал «Мир квартир» сообщал в июле, что самое дорогое жилье на тот момент находилось в Реутове, где за квадрат просили 103 тысячи, Красногорске со стоимость квадрата 96 тысяч, Видном – 92,6 тысяч, Одинцово и Юбилейном – 91,9 и 86,3 тысячи рублей, соответственно. На тот момент самым доступным вторичным жильем являлось жилье в Котельниках, где за квадрат просили 78, 1 тысячу, Ивантеевке – 59,2 тысячи и Лосино-Петровске – 54,5 тысяч за квадрат.