В столице не хватает эконом-жилья

16.01.2011

В новом 2012 году ожидается рост средневзвешенной стоимости недвижимости по данным компании «Миэль» на 12 – 15 процентов в Москве, а в Подмосковье на 7 – 10 процентов.

Показатели 2011 года по количеству зарегистрированных сделок на первичном рынке недвижимости совпадают с показателями 2010 года. Самый большой спрос в 2011 году был на новостройки комфорт-класса и эконом-класса при возможности покупки квартиры по ипотечным программам, как сообщает domodel.net.

При сохранении относительной стабильности общеэкономической ситуации в стране, увеличение ипотечного кредитования будет способствовать последующему росту продаж на первичном рынке.

В столице, вследствие уменьшения объемов нового строительства, уже появился дефицит новых разработок и проектов, в особенности в секторе эконом-класса.

Если в Москве не упростят процедуру получения и оформления разрешения на строительство новых зданий, если не выйдут новые проекты, то рост цен будет неизбежен, вследствие уменьшения предложений. Рост цен негативно скажется и на таких операциях, как выдача кредита под залог недвижимости<.

2011 г. характеризуется умеренным темпом увеличения цен на недвижимость – 5 – 10 процентов. Повышение среднего уровня на первичном рынке столицы за 2011 год составил примерно 10 процентов. Средняя стоимость московского квадратного метра достигла 205000 рублей к концу года.

Увеличение средневзвешенной стоимости на рынке новостроек Подмосковья составило примерно 8 процентов. В области метр стоит – 65000 рублей. Увеличение цен происходит по мере увеличения стадий готовности зданий, роста ликвидности за счет инфраструктуры, хорошей транспортной доступности.