Словарь недвижимости С

	Самовольная постройка — Представляет собой жилой дом, иное сооружение, строение либо другое недвижимое имущество, которое создано на земельном участке, не отводящимся для таких целей в порядке, устанавливаемом законом и прочими правовыми актами

	Сделка (операция) — Представляет собой действия юридических лиц и граждан, направленные на прекращение, установление или изменение гражданских обязанностей и прав; юридический факт, который порождает те правовые результаты, к которым стремились субъекты данной сделки.

	Сделки с недвижимостью — Представляют собой правовые действия, которые направлены на передачу, прекращение, установление или изменение прав на недвижимые виды имущества. Примеры таких сделок: сделка по обмену, в результате которой осуществляется обмен собственности между двумя либо большим количеством сторон на договорных условиях

	Сервитут — 1. Право ограниченного использования чужого земельного участка.

	Сервитут заложенного имущества — Если договором об ипотеке или федеральным законом не предусмотрено иное, Залогодатель имеет право без согласия Залогодержателя сдать в аренду заложенное имущество, передать его в безвозмездное временное использование и по договору с другими лицами предоставлять последним право ограниченного использования данным имуществом

	Система первого риска — Представляет собой организационную форму страхового обеспечения. Предусматривается выплата страхового возмещения в размерах фактического ущерба, однако не больше, чем страховая сумма, установленная сторонами предварительно.

	Система предельной ответственности — Представляет собой организационную форму страхового обеспечения. Предусматривается возмещение величины ущерба как разницы между обусловленным заранее пределом и достигнутой величины дохода

	Система пропорциональной ответственности — Представляет собой организационную форму страхового обеспечения. Предусматривается выплата страхового возмещения в фиксированной заранее пропорции (доле).

	Содержание закладной — Закладная должна в себе содержать: имя Залогодателя и адрес его местожительства либо указание местонахождения и его наименование, если Залогодатель является юридическим лицом; слово "закладная", которое включается в название документа; указание имени первоначального Залогодержателя и адрес его местожительства либо указание местонахождения и его наименование

	Социальная норма площади жилья — Представляет собой размер жилой площади, которая приходится на одного человека, в границах которого выполняется предоставление субсидий (компенсаций) по оплате коммунальных услуг и жилья.

	Срок выплаты — Представляет собой дату, когда страховщику требуется производить выплаты по полису накопительного страхования или полису страхования жизни

	Срок страхования — Представляет собой временной интервал, на протяжении которого являются застрахованными объекты страхования.

	Ставка MosPrime — Ставки MosPrime — представляют собой независимое индикативные ставки, которые рассчитываются НВА (Национальной валютной ассоциацией) на основании ставок предоставления рублевого депозита, объявляемых со стороны ведущих участников российского финансового рынка денежным первоклассным институтам.

	Стоимость восстановительная (замещения) — Представляет собой стоимость, которую было бы необходимо уплатить, чтоб заново создать объект недвижимости или активы предприятия по действующим на данный момент пенам, тарифам и ставкам; текущая стоимость возведения нового здания, которое будет эквивалентно по своей полезности оцениваемому

	Стоимость первоначальная — Представляет собой сумму затрат необходимых на приобретение объектов недвижимости, которая образуется из затрат идущих на монтажно-строительные работы, различных расходов на изыскательские и проектные работы, затрат

	Страхование — Представляет собой термин, который устанавливает отношения по охране имущественных интересов юридических и физических лиц в случае наступления страховых случаев (определенных событий).

	Страхование гражданской ответственности (ГО) — Представляет собой разновидность страхования ответственности, которая является весьма распространенной в развитых странах.

	Страхование заложенного имущества — 1. Страхование имущества, которое заложено по ипотечному договору, осуществляется соответственно условиям данного договора.

	Страхование ответственности при производстве проектных, инженерных и других работ — Представляет собой разновидность страхования ответственности, в случае которой страхователями выступают устроители и проектировщики шоссейных дорог, водопроводных, обогревательных и канализационных систем

	Страхование ответственности работодателей — Представляет собой разновидность страхования ответственности

	Страхователь — Представляет собой дееспособное физическое либо юридическое лицо, которым со страховщиком был заключен договор страхования.

	Страховая защита — В широком смысле является экономической категорией, отражающей совокупность перераспределительных и распределительных отношений, связанных с возмещением или преодолением потерь

	Страховая ответственность — Представляет собой обязанность страховщика по выплате страховой суммы или страхового возмещения.

	Страховая стоимость — Представляет собой действительную стоимость всего застрахованного имущества на время заключения страхового договора.

	Страховая сумма — Представляет собой денежную сумма, указанную в страховом полисе (договоре страхования), в пределах которой страховщики несут ответственность перед страхователями (либо третьими лицами); т.е. страховая сумма - максимально возможный объем страхового возмещения

	Страховое возмещение — Представляет собой частичное или полное возмещение ущерба страхователю со стороны страховщика.

	Страховое обеспечение — Представляет собой величину страховой оценки в отношении полной стоимости имущества, принятого в целях страхования.

	Страховой интерес — Представляет собой меру материальной заинтересованности юридического или физического лица в страховании

	Страховой риск — Представляет собой возможность наступления события, на случай которого производится страхование; случайность и опасность, вследствие вероятного наступления которого, страховщиком берется на себя обязательство выплачивать пострадавшей стороне размер страхового возмещения

	Страховой случай — Представляет собой произошедшее фактически событие, которое предусматривается действующим законодательством или условиями договора страхования, связанное с негативными или другими оговариваемыми последствиями которого появляется обязанность страховщика

	Страховой ущерб — Представляет собой стоимость обесцененной части или полностью погибшего поврежденного имущества в соответствии со страховой оценкой